Czy gałęzie drzewa przechodzą na działkę sąsiada?

Gałęzie i owoce zwisające nad działką można obciąć i zatrzymać po bezskutecznym upływie terminu wyznaczonego sąsiadowi (art. 150 KC). Owoce, które spadły na działkę, należą do jej właściciela (art. 149 KC).

Gałęzie drzewa sąsiada nad moją działką. Co mówi prawo?

Q: Czy mam prawo obciąć gałęzie drzewa sąsiada?

Tak, na podstawie art. 150 Kodeksu cywilnego, ale najpierw trzeba wyznaczyć sąsiadowi odpowiedni termin na ich usunięcie. Korzenie przechodzące na Twoją działkę możesz obciąć bez wezwania. Przy cięciu obowiązuje limit 30% korony z ustawy o ochronie przyrody.

Q: Jak zmusić sąsiada do obcięcia gałęzi?

Wysłać pismo (najlepiej poleconym) z opisem gałęzi przechodzących nad granicę i wyznaczonym terminem na ich usunięcie, np. 30 dni. Po bezskutecznym upływie terminu można przyciąć gałęzie samodzielnie, po swojej stronie granicy.

Q: Co zrobić, jak drzewa sąsiada zacieniają działkę?

Można powołać się na art. 144 Kodeksu cywilnego o zakłóceniach ponad przeciętną miarę: najpierw pismo i mediacja, a w ostateczności pozew. Sądy zwykle nakazują przycięcie drzew, a rzadko ich wycięcie.

Orzech sąsiada co jesień zasypuje Ci trawnik liśćmi, a latem konary wiszą nad samochodem. Z gałęziami przechodzącymi przez granicę działki prawo radzi sobie od dawna i daje Ci konkretne uprawnienia. Trzeba tylko zachować kolejność kroków, bo pochopne cięcie może skończyć się karą dla Ciebie, a nie dla sąsiada.

Konary orzecha przewieszone nad płotem między dwiema działkami

Czy mam prawo obciąć gałęzie drzewa sąsiada?

Tak, ale nie od razu. Artykuł 150 Kodeksu cywilnego pozwala właścicielowi gruntu obciąć i zachować dla siebie gałęzie i owoce zwisające z drzewa sąsiada. Najpierw jednak trzeba wyznaczyć sąsiadowi odpowiedni termin na ich usunięcie. Dopiero gdy go nie dotrzyma, możesz przyciąć gałęzie sam.

Z korzeniami jest prościej: korzenie przechodzące na Twoją działkę możesz obciąć bez wcześniejszego wezwania. Rozsądnie jest jednak uprzedzić sąsiada, zwłaszcza gdy korzenie są grube, bo ich przecięcie może osłabić drzewo i sprawić, że przewróci się przy wichurze.

Jak zmusić sąsiada do obcięcia gałęzi?

Zacznij od rozmowy, a potem wyślij krótkie pismo. Wystarczy napisać, które gałęzie przechodzą nad granicę, i wyznaczyć termin na ich usunięcie, na przykład 30 dni. Pismo wyślij listem poleconym albo wręcz za potwierdzeniem i zachowaj kopię. Przy drzewach liściastych dobrym terminem jest późna jesień albo zima, kiedy w koronie nie ma lęgów.

Jeśli sąsiad nie zareaguje, możesz przyciąć gałęzie po swojej stronie. Rób to rozsądnie: tnij przy pniu bocznych gałęzi, nie zostawiaj kikutów i nie wchodź na teren sąsiada bez jego zgody.

Ile gałęzi wolno obciąć?

Kodeks cywilny nie wyłącza ustawy o ochronie przyrody. Przy przycinaniu obowiązuje więc ten sam limit co zawsze: najwyżej 30% korony, nie licząc gałęzi suchych i nadłamanych. Kara za uszkodzenie drzewa może spaść na osobę, która przycięła je bez zgody właściciela. Przepis o gałęziach sąsiada nie daje prawa do ogłowienia drzewa ani do wycięcia go w całości.

Gdy gałęzie trzeba usunąć wysoko albo nad dachem, przy przewodach czy szklarni, lepiej zlecić to firmie, która pracuje z podnośnika albo z liny. Spadający konar potrafi zrobić więcej szkód niż sama gałąź przez lata.

Ogród zacieniony przez wysokie drzewa za ogrodzeniem sąsiada

Co zrobić, jak drzewa sąsiada zacieniają działkę?

Zacienienie samo w sobie nie daje prawa do przycinania. Podstawą może być artykuł 144 Kodeksu cywilnego, który zakazuje zakłócania korzystania z sąsiednich nieruchomości ponad przeciętną miarę. Sąd Najwyższy już w 1972 roku uznał, że utrata nasłonecznienia przez rozrośnięte drzewa może być takim zakłóceniem.

W praktyce wygląda to tak: najpierw pismo z prośbą o przycięcie, potem ewentualnie mediacja, a na końcu pozew o zaniechanie naruszeń. Sądy znacznie częściej nakazują przycięcie drzew niż ich wycięcie. Nawet gdy sąd uzna, że drzewo trzeba usunąć, jego właściciel i tak musi przejść zgłoszenie albo uzyskać zezwolenie w gminie.

Czy gałęzie i owoce sąsiada są moje?

Gałęzie i owoce, które sam obciąłeś zgodnie z artykułem 150, możesz zatrzymać. Owoce, które spadły na Twoją działkę, też należą do Ciebie (artykuł 149 Kodeksu cywilnego). Nie wolno natomiast zrywać owoców z gałęzi zwisających nad Twoim ogrodem, dopóki są na drzewie.

Jeśli drzewo sąsiada jest wyraźnie chore albo pochylone nad Twoim domem, to już nie kwestia sąsiedzkiej uprzejmości. Opisz zagrożenie na piśmie, zrób zdjęcia i powiadom gminę. Jak rozpoznać niebezpieczne drzewo, piszemy w tekście o chorych drzewach.

Potrzebujesz przyciąć gałęzie nad granicą działki bez szkody dla drzewa i ogrodzenia? Zadzwoń pod 505 646 757. Przycinamy drzewa w Łodzi i okolicy z podnośnika i z liny, a wycena jest darmowa.